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1.借钱人年龄1到65周岁(个别到60周岁,具体根据借钱银行的规定和个人的资质而定)
2.抵押借钱人的信用记录良好,收入稳定,有还款能力。
3.房龄30年以内(个别银行要求20年内)房产抵押借钱准备资料:借钱人富阳身份证,户口本,房产证,婚姻证明材料,工作证明材料,已婚提供配偶的身份证,户口本。
4.抵押房产面积需在50㎡以上。
5.用于抵押的房产产权明晰,可以在富阳交易流通,没有别的抵押。
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富阳住房抵押借款的流程不是很复杂,但是也需要一定的时间,按照富阳银行的规定,住房抵押借款的流程主要有:
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:
借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;
借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
抵押住房的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;
借款银行要求提供的其他文件或材料。
2、富阳银行对借款人的借款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押住房的产权证书,办理住房抵押登记。
4、借贷双方担保人签订住房抵押借款合同并进行公证。
5、借款合同签订并经公证后,富阳银行对借贷人的存款和借款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
随着房价的飙升,房屋成为重要的抵押物,富阳房屋抵押贷款对有创业需要的个人和企业而言是非常重要的筹资手段。对抵押的房屋进行实地勘察、评估。是房产抵押银行贷款不押房,抵押名贵手表贷款流程中重要的一环。
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